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招商蛇口。公民视觉 材料图<\/p>

7月14日晚间，招商蛇口（001979.SZ）发表2022年半年度成绩预告。<\/p>

招商蛇口估计，2022年上半年归属于上市公司股东的净利润15亿元—21亿元，比2021年同期42.5亿元下降50.6%—64.71%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润12亿元—18亿元，比2021年同期28.04亿元下降35.81%—57.21%。底子每股收益0.11元/股—0.19元/股，2021年同期为0.47元/股。<\/p>

关于净利润同比下降的原因，招商蛇口称，首要由于陈述期内招商蛇口房地产项目竣工交给并结转的面积同比添加，但受商场下行影响，房地产事务结转毛利率同比下降，结转毛利同比削减；转让子公司发生投资收益同比削减。2021年同期，以万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层财物的蛇口产园REIT上市，发生税后收益14.58亿元。<\/p>

招商蛇口董事长许永军在2021年公司成绩会上曾表明，从职业视点看，2021年很难，2022年也不会轻松。许永军以为，房地产职业进入新旧形式转化时期，曩昔推进我国房地产职业快速开展的四个首要盈利，即人口、城市化、经济高添加和房地产金消融盈利逐步消失，老龄化加快，房地产职业的开展逻辑发生了底子改动。<\/p>

2021年全年，招商蛇口完成经营收入1606.43亿元，同比添加23.93%；完成归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比削减15.35%；底子每股收益1.16元，同比削减20.55%。<\/p>

到2021年底，招商蛇口负债算计为5794.48亿元，较2020年的4838亿元添加956.48亿元，同比添加19.77%。2021年底，招商蛇口除掉预收账款后的财物负债率为61.67%，未除掉预收账款后的财物负债率为68.94%，净负债率为42.82%，现金短债比为1.25，“三道红线”悉数合格。<\/p>

到7月14日收盘，招商蛇口报12.93元/股，跌幅0.61%。<\/p>